DIE AUSWAHL der MIETER Um einen missbrauch zu verhindern, ein dekret bestimmt die liste der dokumente, die ein vermieter kann den bewerbern zu mieten.

Cécile Duflot, minister für wohnungsbau, ist auf die initiative des gesetzes über den zugang zum wohnungs-und städtebau renoviert (ALUR). Nach acht monaten der diskussion und abstimmung im Parlament ende februar, das gesetz über den zugang zum wohnungs-und städtebau renoviert (ALUR) bestätigt hat der verfassungsrat am 20. Dieser text enthält eine reihe von maßnahmen, die gehen tief ändern sich die gewohnheiten der eigentümer und mieter, auch wenn einige, wie die weltweite garantie mieten (GUL) wurden weitgehend abgeschwächt.

MIETEN GERAHMT

in der Lage, leuchtturm, der text, die betreuung der mieten (vermietung leer und möbliert) in kraft treten soll zwischen schuljahresbeginn im september und die ende des jahres. Die zeit für die observatorien beauftragte der regierung zu bestimmen, miete schwierigkeiten, nach art von gütern und viertel. Auf dieser grundlage werden die präfekten vorgeben und die miete, auf welche verwiesen wird auf die mietverträge : jede miete um mehr als 20 % der miete median muss gesenkt werden, was der decke. Unterhalb dieser schwelle ist der vermieter nicht verpflichtet, überarbeiten sie ihre miete.

EIN MIETVERTRAG DETAILLIERTER

Ein mietvertrag typ wird bestimmt durch rechtsverordnung, die bis zum herbst. Das betrifft auch die vermietung möbliert. Es umfasst neue angaben, insbesondere die liste der geräte, zur verfügung gestellt durch den vermieter, die höhe und die beschreibung der durchgeführten arbeiten seit dem ende des letzten vertrages, die höhe der miete referenz, die höhe der miete entrichtet der mieter zurück… "

DIE AUSWAHL der MIETER

Um einen missbrauch zu verhindern, ein dekret bestimmt die liste der dokumente, die ein vermieter kann den bewerbern zu mieten. Sollten enthalten sein : personalausweis, höchstens zwei oder drei blätter lohn, eine bescheinigung der versicherung…

auflösung eines MIETVERHÄLTNISSES WENIGER GÜNSTIG

In den feldern gespannt, den mieter ist die anmietung einer kündigungsfrist von einem monat zum verlassen ihrer wohnung (vor drei monaten bis hier). Wenn die kaution nicht zurückerstattet über einem monat kann der mieter verlangen, dass der vermieter zur zahlung einer vertragsstrafe in höhe von 10% der höhe der kaution pro monat verspätung begonnen.

HONORAR DES VERWALTERS UNTER beobachtung

Die liste der leistungen, die anlass zu der honorare, die in ausnahmefällen in die verträge der verwalter wird, hier noch einmal präzisiert durch dekret. Insbesondere sollten enthalten die außerordentliche mitgliederversammlung, die überwachung der außenstände und ansprüchen der zustand datiert…

EINEM SEPARATEN KONTO

spätestens Ein jahr nach inkrafttreten des gesetzes, die verwalter müssen ein bankkonto eröffnen, getrennt für jede eigentümergemeinschaft. Ziel dieser maßnahme : zu verhindern, dass die administratoren von gegenständen zusammen, die fonds ihrer miteigentümer auf ein einziges konto – zentrale verwaltung wenig transparent, regelmäßig gekündigt durch den verbraucherverbänden. Letztere sind jedoch der ansicht, dass der text geht nicht weit genug über dieses thema. Zunächst lässt das gesetz die möglichkeit, den profis in rechnung zu stellen, die in separaten konten offen, die in einem anderen kreditinstitut als dem des verwalters. Dann hält sie die möglichkeit, weiterhin auf ein einziges konto für kleine eigentumswohnungen von weniger als fünfzehn partien.

Category: 1

- Oktober 24, 2014

Schreibe einen Kommentar