Letzte entdeckung, die vor kurzem gekündigt, die durch die UFC-auswahl und Kombination der verantwortlichen von eigentumswohnungen (ARC) : die verwalter betreiben einen durchschnittlichen anstieg der tarife von 23,6%, wenn sie gehen mit dem einzigen konto (konto für die verwaltung aller eigentumswohnungen), separates konto (konto für jeden miteigentumsanteil).

Doppelte bezahlung für eine einmalige leistung, gebühr für zusätzliche grundlegende aufgaben, schlechtes management der außenstände, zu viel gezahlten zuschläge für leistungen, die außerhalb der geschäftszeiten… Die litanei der missbrauch der verwalter ist lang wie ein tag ohne brot.

Letzte entdeckung, die vor kurzem gekündigt, die durch die UFC-auswahl und Kombination der verantwortlichen von eigentumswohnungen (ARC) : die verwalter betreiben einen durchschnittlichen anstieg der tarife von 23,6%, wenn sie gehen mit dem einzigen konto (konto für die verwaltung aller eigentumswohnungen), separates konto (konto für jeden miteigentumsanteil). Das gesetz für den wohnungs-und städtebau renoviert (ALUR) sagt aus, dass diese änderung muss effectuéd’hier am 26. märz 2015 ist kostenlos für eigentumswohnungen von weniger als sechzehn partien.

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GUT ABWÄGEN des FÜR UND WIDER

Der BOGEN und die UFC befürchten, dass die verwalter tun verbringen preiserhöhungen tarif wichtige vor ablauf der laufzeit und versuchen, zu unterschreiben verlängerungen sich die miteigentümer, die für drei jahre, während die standard-beträgt ein jahr.

Die wachsamkeit ist also geboten. Wenn sie das gefühl haben, dass ihr verwalter bereichert sich auf ihre kosten, dann wechseln sie. Aber der prozess ist langwierig und erfordert strenge. Deshalb muss man gut abwägen des für und wider vor, den krieg zu erklären. « Erstens, es gibt gute und schlechte gründe zu wechseln, treuhänder, sagt Bruno Dhont, geschäftsführer der ARC. Einige situationen sind sie zu warnen. » Wenn ihr verwalter zu schnell gewachsen ist und sich nicht mehr in der lage, die last ist ihr gebäude, ob aifm folgen sich in einem rasanten tempo, oder ob er versucht, sie berechnen nicht geschuldeter leistungen, es ist zeit zu handeln.

auf der anderen seite gehen scheidung ist nicht immer die beste option, wenn ihre eigentumswohnung schwer zu verwalten ist und der eigentümer nicht zahlen ihre aufwendungen regelmäßig. Misstrauen auch wenn eine handvoll schlechter zahler umsetzen möchten ihre treuhänder… Ihr interesse ist selten dem von der mehrheit der miteigentümer.

BESSER GEHEN BIS ZUR FÄLLIGKEIT

nachdem sie ihre entscheidung, wappnen sie sich mit geduld. Wenn die dauer des vertrages zwischen ihnen und ihrem verwalter ist ein jahr, besser gehen bis zum ende der laufzeit. Wenn ihr verwalter hat es geschafft, sie zu unterzeichnen einen vertrag für drei jahre dauert es, dass sie machen geltend, der fehler-management für die beendigung seiner amtszeit.

nach der abstimmung versicherte der mehrheit der miteigentümer, müssen sie so früh wie möglich (mindestens drei monate vor dem termin der generalversammlung) wenden sie sich bitte per einschreiben mit rückschein an den manager eines neuen vertrags, der treuhand-mit einer resolution, mit den miteigentümern zu wählen, das neue treuhänder. « Vor allem, vermeiden sie es, gibt es viele. Dies kann zu einer streuung der stimme würde die wiederwahl des verwalters-in-place », betont Herr Dhont. Es kommt auch vor, dass einige verwalter, fühlte sich der wind drehen, rechnen mit datum der generalversammlung um zu verhindern, dass die miteigentümer senden zu zeit den neuen vertrag.

Wenn sie verblüfft, ist die lösung zu wählen, die bei der AG treuhänder-besitzer, beruft eine neue versammlung zur wahl eines anderen verwalters. « Während der versammlung, stellen sie sicher, dass der verwalter ausgehende nicht schriftführer und was er nicht weggeht, nicht mit den blättern der gegenwart », empfiehlt Herr Dhont.

Letzter tipp, wenn das treffen findet bei der treuhänder hat und sie stellt heraus, nachdem widerrufs sie nicht auf, zerlegen sie sie nicht. Es genügt, sie zu versammeln in der folge im café oder bei einem der miteigentümer, um wieder zu unterzeichnen, die anwesenheitsliste und die wahl des neuen verwalters.

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- Oktober 23, 2014

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